房贷计算 *** （房贷利息怎么算的？）

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房贷计算 *** 的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房贷计算 *** 的解答，让我们一起看看吧。

房贷利息怎么算的？

贷款100万 按10年还清商业贷款总利息为281602.62 元。公积金贷款10年总利息为172628.35 元。两者相差108974.27元。

按30年还清商业贷款利息为965694.41 元，公积金贷款总利息为566742.75 元，两者相差398951.33元。可以看出贷款年限越久 公积金和商业贷款的利息相差越多

这就要先确定你现在要购买的房申请商业贷款的利率，还要看在哪个城市，因为每个城市的利率不尽相同，第二套贷款利率和之一套的也不同，这里按现在商业贷款更低利率给你计算一次结果，现全国可申请的更低利率是4.25%（贷款五年以上），公积金更低利率是3.25%。

贷款100万，供30年：

商业贷款：月供4919元，总利息：770983元

公积金：月供4352元，总利息：566742元

利息少：770983-566742=204241元

供25年：

商业贷款：月供5417元，总利息625214元

公积金：月供4873元，总利息：461948元

供20年：

商业贷款：月供6192元，总利息486162元

公积金：月供5671元，总利息361269元

供15年：

商业贷款：月供7522元，总利息354101元

公积金：月供7026元，总利息264803元

供10年：

商业贷款：月供10243元，总利息229250元

公积金：月供9771元，总利息172628元

房贷计算公式是怎么样的？房贷利息计算公式怎么算的？

先看说明，后看公式：

等额本息还款法：每月以相同的额度偿还贷款本息，其中利息逐月递减，本金逐月增加。

等额本金还款法：每月以相同的额度偿还本金，由于本金减少，每月的利息也逐月减少，每月的还款额度也相应减少。

等额本息计算公式：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕

等额本金计算公式：每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率

其中＾符号表示乘方。

举例说明

假设之一次贷款购房，贷款20万，贷款20年，比较下两种贷款方式的差异：

等额本息还款法 20.0万元 20年 利率下浮15%

月还款 1325.33

合计还款 31.81万元

利息 11.81万元

等额本金还款法 20.0万元 20年 利率下浮15%

首月还款 1674.83 每月递减 3.51

合计还款 30.14万元

利息 10.14万元

房贷计算器的计算公式是什么？

这个我是卖房的，但是也不知道怎么算，以前银行给一张利率表一万贷1，5，15，20年的月供分别是多少，然后贷多少万用多少一乘就行，银行里也是用这个表算，至于你想要的公式还真的是不知道😂

房贷是怎么计算的？

1、如果不知道怎么计算时，可以打开支付宝输入【房贷】，点击【理财小工具】进入。

2、接着在选择【房贷】进行计算．。

3、根据自己是贷款是【商业贷款】还是【公积金贷款】，前面两种贷款合成【组合贷款】。

4、接着根据自己选择是【等额本息】或者【等额本金】，要借【几年】，【利率】多少来计算．。

5、计算方式选择【商业贷款】——【等额本金】还款方式：先计算【月利率】：0.0343/12=0.00286，接着可以进行【四舍五入】计算：【 每月本金】：2000000/360（30年）＝555【 每月利息】：（2000000-0）＊0.00286=572 ，每月需要还款：555.+572=1127。

6、根据自己选择贷款类型，选择来进行计算。

7、接着根据自己要贷款几年，利率多少，还有采用【等额本息】还是【等额本金】进行计算。

到此，以上就是小编对于房贷计算 *** 的问题就介绍到这了，希望介绍关于房贷计算 *** 的4点解答对大家有用。